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买售通的诠释：
《买售通》：指的是在出售委托过程中，我方给出售房提供的投资（再购房，买车，还债，投资其他）资金服务。
原则：投放资金（首付）=（市场价-原贷款额）/2约：首付20%-30%
推广：委托房源，签订委托协议，签订买售通协议，办理手续，放款。
接到房源，进行反营销。
买售通专业问答：
家之桥：你好！家之桥房产
房东：你好！我有一套某某小区的房子要出售。
家之桥：恩！很好的一套房子，我们公司现在推出买售通业务，不知道您售房后拿到资金做什么投资啊？
房东：卖了这套房子，我准备再去买一套更大一点房子，你们这个买售通是什么业务啊？
家之桥：那我们的业务很适合您，买售通业务就是只要你委托我们销售您的房屋，你可以马上拿到首付款，去购买你现在需要的房子或者投资其他。
房东：哦，那我这样操作会不会有什么风险，或者有什么问题呢？具体是怎么一回事？
家之桥：很简单的就可以理解，就是您现在的时间，就立刻可以购房，是以现在的时间去购买现在行情的房屋，但是你出售房屋是下个月或者下下月的行情房价，你的收益不同，因为房价再涨的可能性比较大吗。就是做到再短期内为您做到房屋的置换，让你的收益最大化。
房东：我还是不太明白，你看你又能给我一个书面的资料或者什么介绍吗？
家之桥：可以的，最好您有时间，我去拜访你一下，或者您来我公司，我跟您当面解释；
流程：1、回访所有出售房源—2、确定再投资或者置换对象---3、评估市场价格销售周期及放款比列---3、寻找投资置换对象。---4、办理相关手续---5、放款---6、成交委托物业---7、收回放款（结清手续）。
手续流程：1、评估---2、签订协议（委托协议、买售通协议、再购房意向协议）--3、网上报备（周期长的网签）---4、公证---5、放款到项目（如购房直接付给房东或者托管，买车直接付给汽车公司），我方留收据复印件（款项落实证明）--6、进入销售流程
注：不能看房的不受理这项业务，租赁给第三方的物业，放弃优先购买申请书，看房保证书为必签。
协议核心与收费标准：
借款部分利息：3%每月（根据设定的销售时间定）一般一个月（不满一个月按一个月算），借款时间按放款实际日计算：超出一个月的按每天10元/万计算。
委托销售房屋：按成交价的1%或2%计算，附超出部分奖佣承诺书，或直接签订净价承诺书（如：本人委托家之桥公司销售该房屋，本人只需要拿到100万，其他费用本人一概不管（不含：拖欠物业、水电、有限电视费用）
赎楼：按3%计算，超过部分按
再购房（置换）：按成交计算1.5%-2%（含评估费贷款担保服务）
置换类：指卖掉一处物业再购另外一处物业，一般签订委托销售为3个月，（放款周期按实际放款日计算），可以转换保证委托或限时代卖，如：销售为3个月，假设我方无法销售的，免息我方免息1-3个月，但是要制约物业的销售价格。
投资类：指卖掉物业去投资其他产品，这属于借贷型，我方不要给自己限定销售周期，但必选要限定，还款时间与还息时间，如：可以先到扣2个月，成交后，支付佣金以后按实际时间对冲费用。
超过评估价类：同上，（但必须要网签、或者其他物业做担保）
债务类：同上
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